婚前父母出资买的房子算谁的

    一、婚前父母出资买的房子算谁的

    在婚前，一方父母所投资购买的房产，其所有权通常授予其具体指明的子女。

    然而，若此房产的首付款是由此父母在婚前支付，而婚后则由夫妻双方共同资助偿债，那么在离婚时期，未偿还的贷款应视为登记一方的个人债务，由其独立承担责任。

    在此基础上，关于婚后共同偿还的款项以及由此带来的增值收益，获益的房产所有者应对另一方作出公平、合理的补偿。

    根据我国《中华人民共和国民法典》第1063条中的相关法律条文，具备以下情形之一即可被认定为夫妻特有财产：

    （1）夫妻一方于婚前已拥有的财产，俗称“婚前财产”。

    （2）夫妻一方因受到人身伤害所获得的赔偿或补偿费用，主要用于民事侵权赔偿金等方面。

    （3）遗嘱或遗赠协议中明确指出仅将某项财产留给其中一方的财产。

    （4）专属于夫妻一方日常使用的生活用品，例如衣物、家具等。

    （5）其他被划定为只能归属于某个一方所有的财产类型。《民法典》第一千零六十三条??下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产

    二、婚前买的房子离婚后房产归谁

    婚前买的房子如果登记了夫妻双方的名字的，则离婚后房子应当归夫妻双方共同所有，具体房产过户到谁名下，怎么分割由双方自行协商或者由法院判决。如果房产证只登记了夫妻一方的名字的，则除非另一方有证据证明共同出资的，否则房产认定为一方的个人财产，离婚后房产归产权登记方个人所有。

    如果房产是双方父母共同出资购买的，则离婚后房产按照双方父母的出资比例由夫妻双方共同享有。《民法典》第一千零六十二条

    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

    （一）工资、奖金、劳务报酬；

    （二）生产、经营、投资的收益；

    （三）知识产权的收益；

    （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

    （五）其他应当归共同所有的财产。

    夫妻对共同财产，有平等的处理权。